Urca toda en planta baja óptima ubicación<div><br></div><div>En una de las calles más buscadas de Urca, a 20 metros de Mendendez Pidal y a 80 de Lamarca, se encuentra esta casa sólida, funcional y extremadamente cómoda, ideal para quienes buscan vivir sin escaleras, con privacidad y una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Obispo Borja, esquina Esteban Bustos, en un entorno residencial consolidado, arbolado y de alta calidad urbana.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>Terreno aprox. 300 m²</div><div><br></div><div>Toda la casa en planta baja</div><div><br></div><div>Escritura individual (no PH)</div><div><br></div><div>Excelente orientación y circulación de aire</div><div><br></div><div>Ambientes amplios, bien distribuidos y muy luminosos</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Amplio living comedor con hogar a leña y pisos de madera entablonados</div><div><br></div><div>Comedor diario</div><div><br></div><div>Cocina independiente (ideal para cocinar sin invadir la casa de olores)</div><div><br></div><div>3 dormitorios (o 2 + escritorio)</div><div><br></div><div>2 baños (uno principal actualizado y en suite)</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con salida directa al patio</div><div><br></div><div>Placares profundos y excelentes espacios de guardado</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>Galería / quincho con asador y fogonero</div><div><br></div><div>Patio privado con césped</div><div><br></div><div>Pileta con filtro y cascada</div><div><br></div><div>Espacio para lavado de autos, bicis o motos</div><div><br></div><div>Cochera cubierta automática + espacio exterior</div><div><br></div><div>Servicios</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Electricidad</div><div><br></div><div>Fibra óptica (Flow, Claro, etc.)</div><div><br></div><div>Excelente presión de agua</div><div><br></div><div>Por qué esta casa es especial</div><div><br></div><div>Es una propiedad muy bien pensada, cómoda, segura y extremadamente fácil de vivir. Todo sucede en un solo nivel, sin escaleras ni desniveles, con una conexión natural entre interior y patio.</div><div>Tiene la solidez de las casas clásicas de Urca y el potencial de actualización para llevarla a un nivel aún más alto.</div><div><br></div><div>Ideal para familias, personas mayores, profesionales o quienes buscan ubicación, calidad constructiva y confort real.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>